當事人胼手胝足，好不容易在台北市買下一個小公寓，豈料在去年因為房屋浴廁排水孔陸續有泡沫及汙水冒出，經過通報，社區管委會並未確實檢查是否為公共排水主幹管堵塞所致，後來浴廁排水孔冒出大量汙水溢流至屋內，造成房屋大面積淹水，讓當事人一家苦不堪言。
雖然管委會有找廠商來通管，但始終無法解決冒水問題，當事人整日提心吊膽，害怕惡夢重演，於是自掏腰包找來廠商用內視鏡探勘公共排水主幹管，看到水管內到處都有阻塞物，才發現房屋多次從排水孔冒出汙水及泡沫之原因，皆源自於公共排水主幹管長年未檢測、疏通、維護造成堵塞所致。
當事人就本案所受損害曾數次請求管委會賠償，但管委會均避重就輕、虛以委蛇，兩造也曾到台北市政府都市發展局調解，仍無共識而調解不成，當事人在百般無奈之下，經由友人推薦找到本所張恩鴻律師協助提起訴訟。
本所張律師得知案情後，特地從台中北上與當事人討論案情及訴訟策略，並親自到當事人家中了解淹水後木地板泡水嚴重變形，不堪使用，甚至在房屋大門附近隆起，堵住大門開啟之狀況。
為了讓當事人居家生活盡快恢復原狀，張律師用最快速度整理當事人提供的資料，並向士林地方法院內湖簡易庭提起訴訟，請求社區管委會應賠償當事人之損害。經過數次開庭後，法院認定管理委員會，依照公寓大廈管理條例第3條第10款規定，應負擔社區公共管線之檢測、疏通及維護責任，因為管委會就公共管道內之阻塞情形未及時處理，因而引發污水逆流，對當事人造成損害，自應負擔過失賠償責任。還當事人一個公道。
管委會收到判決後，也依法院判決如數賠償當事人，當事人也能夠恢復原本居家生活，不用再害怕有汙水從排水管冒出。
各式法律問題歡迎來電 #電話諮詢服務
電話諮詢時間：09:00-12:00、14:00-17:00
